Kiinteistön sähköjärjestelmä on yksi sen tärkeimmistä rakenteista, mutta se jää usein huomiotta niin kauan kuin kaikki näyttää toimivan normaalisti. Vanhoissa rakennuksissa sähköasennukset voivat olla vuosikymmenten takaa, ja vaikka ne olisivat toimineet moitteettomasti pitkään, ikä tuo mukanaan riskejä, joita ei aina ole helppo havaita ensi silmäyksellä. Sähköjärjestelmän modernisointi on investointi, joka parantaa kiinteistön turvallisuutta ja toimintavarmuutta pitkälle tulevaisuuteen.
Vanhojen sähköasennusten uusiminen on aihe, joka koskettaa laajasti niin koteja, taloyhtiöitä kuin liiketiloja Päijät-Hämeen ja Itä-Hämeen alueella. Tässä kirjoituksessa käymme läpi, mistä vanhentuneita asennuksia voi tunnistaa, mitä ne voivat pahimmillaan aiheuttaa ja miten sähkösaneeraus etenee käytännössä.
Merkit, jotka paljastavat vanhentuneet sähköasennukset
Vanhentuneet sähköasennukset antavat usein merkkejä itsestään, kun tietää, mitä etsiä. Yksi selvimmistä on sähkökeskuksen ulkonäkö: jos kotelossa on vanhoja sulakkeita kierrettävien tai napsautettavien automaattisulakkeiden sijaan, järjestelmä on todennäköisesti peräisin useiden vuosikymmenten takaa.
Muita huomionarvoisia merkkejä ovat pistorasioiden tai kytkimien kellertyminen ja löystyminen, sähkölaitteiden toistuvat toimintahäiriöt sekä pistorasioiden puuttuva maadoitus. Myös se, että sähköt katkeavat toistuvasti tiettyä laitetta käytettäessä tai useamman laitteen ollessa yhtä aikaa päällä, kertoo siitä, että kiinteistön sähköverkko ei enää vastaa nykypäivän kuormitustarpeita.
Hajut ovat niin ikään tärkeä signaali. Palaneen tai muovin haju sähkölaitteen tai pistorasian lähellä on merkki, jota ei kannata sivuuttaa. Samoin seinien tai pistorasioiden lämpeneminen ilman selvää syytä on syy pyytää ammattilaisen arvio tilanteesta.
Mitä vanhentuneet asennukset voivat aiheuttaa
Ikääntyneet sähköasennukset voivat aiheuttaa ongelmia, jotka vaihtelevat lievistä toimintahäiriöistä vakavampiin tilanteisiin. Kuluneet johdot ja liitokset voivat aiheuttaa oikosulkuja, jotka pahimmillaan johtavat sähköpaloihin. Kiinteistöpaloista merkittävä osa saa alkunsa juuri sähköjärjestelmistä, ja usein taustalla on pitkään jatkunut, huomaamaton kuluminen.
Vanhentuneet asennukset voivat myös heikentää kiinteistön energiatehokkuutta. Huonossa kunnossa oleva sähköverkko voi aiheuttaa ylimääräistä häviötä ja rasittaa laitteita tarpeettomasti, mikä näkyy pitkällä aikavälillä myös sähkölaskussa. Lisäksi puutteellinen maadoitus altistaa sähkölaitteita ja niiden käyttäjiä sähköiskun vaaralle tilanteissa, joissa laite vikaantuu.
Taloyhtiöissä ja liiketiloissa vanhentunut sähköjärjestelmä voi myös rajoittaa toimintaa käytännössä: uusien laitteiden tai latausinfrastruktuurin lisääminen voi olla mahdotonta ilman sähköverkon uusimista.
Sähköasennusten tarkistus ja saneeraus käytännössä
Sähkösaneeraus lähtee aina liikkeelle tilanteen kartoituksesta. Ammattilainen arvioi olemassa olevan sähköjärjestelmän kunnon, tunnistaa ongelmakohteet ja suunnittelee tarvittavat toimenpiteet kiinteistön tarpeiden mukaan. Hyvä suunnittelu varmistaa, että uusi järjestelmä palvelee pitkään ja vastaa sekä nykyisiä että tulevia tarpeita.
Sähkökeskuksen vaihto on usein yksi saneerauksen keskeisistä toimenpiteistä. Uusi keskus parantaa kiinteistön sähköturvallisuutta merkittävästi ja mahdollistaa sähköjärjestelmän laajentamisen tulevaisuudessa. Samalla uusitaan yleensä myös johdotuksia ja pistorasioita tarpeen mukaan, jotta kokonaisuus toimii yhtenäisesti.
Me Ansioniemen Sähköllä hoidamme sähkösaneeraukset kokonaispalveluna suunnittelusta asennuksiin. Palvelemme taloyhtiöitä, koteja ja liiketiloja Lahden seudulla sekä laajemmin Päijät-Hämeen ja Itä-Hämeen alueella. Jos kiinteistösi sähköasennusten ikä tai kunto mietityttää, ota meihin yhteyttä, niin kartoitetaan tilanne yhdessä. Asiantunteva arvio on aina hyvä lähtökohta turvallisemmalle ja toimivammalle sähköjärjestelmälle.