Taloyhtiön sähköjärjestelmät ovat pitkäikäisiä, mutta eivät ikuisia. Vuosikymmenten saatossa asennetut johdot, jakokeskukset ja sähköpisteet alkavat ennemmin tai myöhemmin vaatia uusimista. Hyvin suunniteltu sähkösaneeraus parantaa kiinteistön turvallisuutta, käytettävyyttä ja arvoa pitkälle tulevaisuuteen. Oli kyseessä sitten sähköjärjestelmän modernisointi tai laajempi kiinteistön sähköverkon uusiminen, kokonaisuuden hallinta on avainasemassa.
Sähkösaneeraus on taloyhtiölle merkittävä hanke, joka koskettaa kaikkia asukkaita. Siksi on tärkeää ymmärtää, mitä prosessi pitää sisällään ja miten se etenee suunnittelusta valmiiseen lopputulokseen.
Milloin taloyhtiön sähköjärjestelmät kaipaavat uusimista?
Selkein merkki vanhojen sähköasennusten uusimisen tarpeesta on ikä. Useissa taloyhtiöissä on edelleen käytössä 1960- ja 1970-luvuilla tehtyjä asennuksia, jotka eivät vastaa nykyajan sähkönkäytön vaatimuksia. Sulakkeet laukeavat toistuvasti, pistorasioita on liian vähän tai sähkökeskus on jo elinkaarensa päässä.
Myös muuttuneet käyttötarpeet voivat laukaista saneeraustarpeen. Sähköautojen latauspisteet, tehokkaammat kodinkoneet ja etätyöskentelyn yleistyminen kuormittavat vanhoja järjestelmiä tavalla, johon niitä ei alun perin suunniteltu. Sähkökeskuksen vaihto tai laajempi sähköturvallisuuden parantaminen voi olla ajankohtaista myös silloin, kun taloyhtiö suunnittelee muita perusparannuksia, kuten putkiremonttia.
Sähkösaneerauksen suunnitteluvaihe taloyhtiössä
Huolellinen suunnittelu on koko hankkeen perusta. Ennen töiden aloittamista kartoitetaan nykyisten asennusten kunto, selvitetään taloyhtiön tarpeet ja laaditaan toteutussuunnitelma, joka ottaa huomioon sekä asukkaiden arjen että hankkeen laajuuden.
Suunnitteluvaiheessa määritellään, mitä uusitaan ja missä järjestyksessä. Tämä vaikuttaa suoraan siihen, kuinka pitkiä katkoksia asukkaille aiheutuu ja miten urakan kokonaisaikataulu rakentuu. Hyvä suunnitelma tunnistaa myös mahdollisuudet: esimerkiksi latauspisteiden tai muiden lisävarusteiden integrointi on järkevintä toteuttaa saneerauksen yhteydessä.
Näin sähkösaneeraus etenee käytännössä
Käytännön toteutus alkaa vanhojen asennusten purkamisella ja uusien kaapelointien vetämisellä. Tämä tehdään yleensä porrashuone tai asunto kerrallaan, jotta häiriö asukkaille jää mahdollisimman pieneksi. Sähkökeskukset uusitaan ja pistorasiat sekä kytkimet vaihdetaan tarpeen mukaan.
Ammattitaitoinen urakoitsija huolehtii myös tarvittavasta dokumentaatiosta hankkeen aikana ja sen jälkeen. Me Ansioniemen Sähköllä hoidamme kokonaistoimitukset suunnittelusta asennuksiin, jolloin taloyhtiön hallituksen ei tarvitse koordinoida useita eri toimijoita. Parinkymmenen asentajan voimin pystymme toteuttamaan myös laajat sähköurakoinnin kokonaispalvelut sujuvasti Päijät-Hämeen ja Itä-Hämeen alueella.
Rahoitus, tuet ja kotitalousvähennys sähkösaneerauksessa
Sähkösaneeraus on investointi, jonka rahoitukseen on useita vaihtoehtoja. Taloyhtiöt voivat hakea hankkeeseen rahoitusta esimerkiksi pankkilainalla tai yhtiölainajärjestelyillä, joissa asukkaat voivat osallistua kustannuksiin omien mahdollisuuksiensa mukaan.
Osakkaille, jotka maksavat saneerauksen kustannuksia omasta pussistaan esimerkiksi huoneistokohtaisten töiden osalta, voi kotitalousvähennys olla mahdollinen verotuksessa. Me autamme asiakkaitamme tarvittavan dokumentaation kanssa, jotta vähennyksen hakeminen sujuu vaivattomasti. Jos taloyhtiöllänne on sähkösaneeraus suunnitteilla tai haluatte kartoittaa kiinteistönne sähköjärjestelmän nykytilan, ottakaa yhteyttä ja sovitaan alkukartoituksesta.